Área em Arealva, SP
Gleba 11 - parcela remanescente, Sío São Sebasão, Zona Rural — Arealva, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 6,2767 hectares localizado em Arealva, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma gleba de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP. O imóvel é registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. De acordo com o laudo pericial, aproximadamente 99,52% da área é composta por vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada à reserva legal. O imóvel possui ônus e gravames, incluindo uma hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito Creditcitrus e uma penhora referente aos autos da presente ação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 212.047,30, atualizado para R$ 225.186,31. O depositário do imóvel é Paulo Fabricio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.186,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.453,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.