Área em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel industrial com área total de 4.060,93m² em Bariri, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel constituído por uma gleba de terras denominada Gleba II, integrante do polo industrial do município de Bariri/SP, localizada no perímetro urbano conforme Lei Municipal nº 1.277 de 12/06/1978, situada nos bairros Alves e Sapé. O imóvel possui área total de 4.060,93 m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente: 40,00 metros, confrontando com faixa não edificante da Rua B; Fundos: 39,92 metros, confrontando com a Rua A; Lado direito: 99,13 metros, confrontando com a Gleba 3 (remanescente); Lado esquerdo: 104,47 metros, confrontando com a Gleba I.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.234.673,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.345.794,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 823.115,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.