Área, Sítio Santa Maria em São José do Rio Pardo, SP
Rodovia Deputado Eduardo Vicente Nasser (SP-350), KM 277, Quinhão de Terras B-2-B — São José do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 36,27 hectares em São José do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma área rural localizada na região nordeste de São Paulo, especificamente em São José do Rio Pardo. Com uma extensão total de 36,27 hectares, a propriedade é desocupada e não possui benfeitorias averbadas. O acesso é considerado bom, embora não haja fornecimento de energia elétrica na propriedade. A economia local é baseada na agricultura e pecuária. A topografia do terreno é plana, e o uso produtivo atual do solo é considerado baixo. O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio. O valor alvo para a venda é de R$ 3.240.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.531.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.