Casa, 00 M² No Loteamento Residencial Astória em Tatuí, SP
Tatuí, SP
Sobre este imóvel
BEM: IMÓVEL : Uma casa com aproximadamente 85,00m2, e seu respectivo terreno situados na Rua Professor José Menezes Bueno, nº 100 (antiga Rua 17), lado par, correspondente ao l ote nº 30 da quadra 17, do loteamento denominado Residencial Astória , no bairro Barro Preto, nesta cidade de Tatuí-SP, medindo 10,00m de frente; do lado direito de quem da rua olha, mede 25,00m confrontando com o lote 29; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 31; e nos fundos mede 10,00m, confrontando com o lote 10, encerrando a área de 250,00m2, matricula 53.288 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP ; Inscrição Municipal: 1180.0025 ; Consta conforme AV.3, indisponibilidade dos bens de Masa Empreendimentos imobiliários Ltda, proc. 1514903-49.2017.8.26.0299, execução fiscal de Jandira/SP; AV.6, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$190.000,00 em outubro/2025 (fl.59); ATUALIZADO: R$197.789,57 em julho/2026. DÉBITO EXEQUENDO (PROCESSO 1500958-77.2023.8.26.0624): R$5.015,27 até 04/05/2026, DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$14.294,90 até 13/06/2026. V7
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.452,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 155.067,02. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 59.336,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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