Casa, 00 M² em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Lote de terreno sob n. 34, da quadra n.7, da planta particular Bairro Zippin, situado no lugar denominado Colônia Afonso Pena, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Lourenço José de Paula, com a área de 480,00 metros quadrados. Benfeitorias: Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de barro, forro em madeira, piso em cerâmica, com esquadrias em madeira, com aproximadamente 56,00 metros quadrados, em bom estado de conservação. Uma construção em alvenaria, com dois pavimentos, parte superior inacabada, destinada a residência, de padrão simples, sem cobertura, piso em cerâmica, com esquadrias em madeira, com aproximadamente 145,00 metros quadrados, em bom estado de conservação. Demais características constantes na matrícula n° 888 do 1º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca de São José dos Pinhais/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 476.691,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 533.893,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 390.019,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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