Casa, 2.09 Ha em Governador Valadares, MG
Governador Valadares, MG
Sobre este imóvel
Endereço Completo Sítia Passaredo Ou Flor Amarela, s/n, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Governador Valadares, MG, CEP: 35000-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Ocupado, 2.09 Ha de área total. Matrícula no 46675, 1o Registro de Imóveis Governador Valadares/MG, Inscrição Prefeitura 950.173.931.314-9. O imóvel está situado a aproximadamente 17 km do centro de do conjunto de chácaras denominado 'Condomínio de Chácaras Passaredo', Imóvel rural situado no Sítio Passaredo ou Flor Amarela. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 46675 Área Total: 2.09 ha Matrícula: 46675 Cartório de Registro: 1o Registro de Imóveis Governador Valadares/MG Inscrição na Prefeitura: 950.173.931.314-9 Valor Alvo: R$ 1.310.000,00 Observações: O imóvel está situado a aproximadamente 17 km do centro de do conjunto de chácaras denominado 'Condomínio de Chácaras Passaredo' Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único respo
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.310.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.427.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.