Casa, 45 M² em Ponta Grossa, PR — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Casa, 45 M² em Ponta Grossa, PR

Leilão Judicial

Ponta Grossa, PR

35,45 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Direitos Residência de alvenaria 55, tipo B, bloco 3, com entrada pela Rua Siqueira Campos n° 1.639, do Condomínio Residencial Jardim do Sol, com área útil de 35,45 metros quadrados, área real privativa de 40,50 metros quadrados, área real construída comum de 0,1932 metros quadrados, área real total ou correspondente de 40,6932 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,01266814, sendo 0,00381353 ocupada pela unidade, 0,00324856 de uso exclusivo para jardim e quintal, 0,00560605 de uso comum para recreação e circulação, ou quota de terreno de 134,5367 metros quadrados, sendo 40,50 metros quadrados ocupada pela unidade, 34,50 metros quadrados de uso exclusivo para jardim e quintal, e 59,5367 metros quadrados de uso comum para recreação e circulação, na área de terreno n° 2-A-19-RI (dois traço A traço dezenove traço R um), oriunda da unificação das áreas nºs 2A-R1 e 2-A-19, da quadra s/nº, de forma irregular, quadrante S-E, situada anexa a Vila São Vicente de Paulo, Bairro do Cara-Cará, distante 296,60 metros da Rua Dr. José Macedo Loyola, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Siqueira Campos, lado impar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com o lote n° 2-A-20, de propriedade de Nina Rosa Escorsim, onde mede 45,00 metros, dai faz ângulo reto para fora medindo mais 3,92 metros, com parte do lote n° 2-A-20, de propriedade de Nina Rosa Escorsim, novo ângulo agudo para dentro em direção ao fundo, medindo mais 126,79 metros, com o lote n° 3A-1, da quadra s/nº, anexo a Vila Odete, de propriedade de Eloy Luiz Menegotto, com a Rua Luiz Frederico Daistchmann e com o lote nº 1, da quadra nº 1, da Vila São Vicente de Paulo, de propriedade de Harrisson Edival Samara, do lado esquerdo, com o lote n° 2-A-18, de propriedade de Sirineu Camargo da Luz, onde mede 45,00 metros, dai faz ângulo reto para fora medindo mais 199,86 metros, com o lote n° 2-A-18, de propriedade de Sirineu Camargo da Luz, com o lote n° 2-A-17, de propriedade de Jociane de Camargo, com o

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 52.945
mínimo R$ 52.945
LanceR$ 52.945
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.647
ITBI (3%)R$ 1.588
Cartório e registro (4%)R$ 2.118
Total estimadoR$ 59.299
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 52.945,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 59.298,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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