Casa, 62m² em Maringá, PR
Maringá, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote de terras sob nº 174-7 (cento e setenta e quatro - sete), com a área de 1.000,00 m2., situado na GLEBA PATRIMONIO IGUATEMI, deste município e comarca, dentro das divisas, metragens e confrontações seguintes: "Divide-se:- Com a Rua 33.118 no rumo NE 642 48 30 com 20,00 metros; com o lote 174-6 no rumo SE 25°12' NO 50,00 metros; com parte do lote 173 no rumo 30 64948 NE com 20,00-metros; finalmente com o lote 174-8 no rumo NO 25812 SE com 50,00-metros. Benfeitorias: O imóvel conta com edificações prediais em alvenaria de baixo padrão, com área total edificada aproximada de 143,62 metros quadrados, sendo três residências distintas no local. Demais características constantes na matricula n° 19.716 do 3° CRI de Maringá/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.250,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.