Casa, Abranches em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Imóvel com 450 m² na Rua Edgard Simone, 71, Abranches, Curitiba/PR. De acordo com a matrícula, sob o nº 20.674 do 02º Cartório de Registro de imóveis de Curitiba/PR. Lote 6-D é resultante da subdivisão do lote 06,que por sua vez é resultante do desmembramento do lote de terreno ne6.147-Fe croqui n26.769 da Prefeitura Municipal de Curitiba, situado no lugar Abranches, neste Município da Planta Cadastral do Rocio, com a área de 435,60m2, sem benfeitorias, medindo 12,00m, de frente para a Rua "E" igual metragem no lado oposto onde confronta com o lote 6- E,do lado direito de quem da Rua o observar mede 35,80m, onde confronta com o lote 6-F e do lado esquerdo com o lote 6-B onde mede 36,80m, havido pela matricula n°20.569 livro 02 de Registro Geral deste Oficio. O imóvel encontra-se ocupado. Conforme consta nos autos, a executada informa que o imóvel objeto da lide conta com benfeitorias com área total de 450,00m². Benfeitoria 1 Residência em alvenaria com 3 pavimentos, com área aproximada de 390,00m², sendo dividido em: Térreo: 2 salas, 2 quartos e um banheiro. Piso superior: varanda, 2 quartos e um banheiro Piso inferior: 1 sala, cozinha, 1 banheiro, 1 quartinho e 1 dispensa. Benfeitoria 2 -Garagem em alvenaria para 3 carros, com área aproximada de 60,00m² e dividido em uma lavanderia, um canil e uma adega (inacabada) no subsolo da garagem. Indicação Fiscal: 91.076.0754/ Inscrição Imobiliária: 50.2.0056.0040.00-3/ Localização: Latitude: -25.380001° / Longitude: -49.270318°.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 726.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 813.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 726.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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