Casa, Aeroporto em Jales, SP
Jales, SP
Sobre este imóvel
Casa 36m² | Terreno 167m² | Bairro Aeroporto, Jales/SP | Oportunidade p/ Investidor: 30% de Desconto na 2ª Praça! Destaques de Investimento: Localização Estratégica: Situado no bairro Aeroporto, uma região residencial consolidada em Jales/SP, cidade que se destaca como polo geopolítico e econômico da região noroeste do estado de São Paulo. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Felicidade, nº 1.408, Bairro Aeroporto, Jales/SP, CEP 15704-514. Metragem: 36,48 m² (Área Construída) | 167,40 m² (Área Total do Terreno). Matrícula nº 48.829 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Jales/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 32700256001. Localização & Conveniência: Aeroporto Municipal de Jales: 1,2 km (Importante vetor de crescimento e balizador do bairro). Avenida João Amadeu: 1,5 km (Principal eixo comercial da região, com agências bancárias, farmácias e lojas). Combo Atacadista / Supermercados: 1,8 km (Facilidade para compras e abastecimento diário). UPA (Unidade de Pronto Atendimento) Jales: 2,3 km (Segurança em saúde e infraestrutura pública próxima). Praça Dr. Euphly Jalles (Centro): 2,7 km (Coração do município, conectando o ativo ao centro histórico e administrativo). Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Euphly Jalles (SP-563) e à Rodovia Feliciano Sales Cunha (SP-310), eixos rodoviários que interligam Jales a grandes centros regionais como São José do Rio Preto. Infraestrutura de Serviços: O bairro Aeroporto conta com malha urbana totalmente pavimentada, redes de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Encontra-se em um raio de atendimento rápido de escolas municipais, postos de saúde e comércio vicinal local. Potencial do Entorno: Jales funciona como um centro de serviços e saúde para mais de 20 municípios limítrofes. A busca por moradias horizontais com quintal próprio sustenta uma demanda constante de locação e revenda na cidade, blindando o patrimônio contra depreciações severas. Ponto de Referênc
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 136.754,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 149.062,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.