Casa, Agenor Carvalho em Porto Velho, RO
Porto Velho, RO
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 450,00M² E A.C 254,68M² | PORTO VELHO/RO - COD. 783297 LOTE 1 MATRÍCULA 25.555|CNM 095679.2.0025555-25 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO VELHO/RO: Lote de terras urbano nº 875, quadra 39. Loteamento: Jardim das Mangueiras I. Cadastro 000-039-875. Área: 450,00m²; limitando-se: pela frente, com a Rua 031; pelos fundos, com o lote 896; pelo lado direito, com o lote 876; pelo lado esquerdo, com os lotes 874 e 873. Medindo o lote 15,00 metros de frente por 30,00 metros ditos de fundos, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Consta edificação averbada na matrícula(av.08): Imóvel construído em alvenaria, tipo residencial com área construída de com 01 pavimento;180,40m², cobertura em telhas de barro; esquadrias em ferro e madeira; revestimento externo e interno em reboco; acabamento externo em pintura PVA; e interno em pintura PVA; azulejos: piso em cerâmica; forro em laje instalações elétricas embutidas e sanitárias completas. REGISTRO ANTERIOR: 30-5756 do Cartório do 1º Oficio de Registro de Imóveis desta Capital, Livro 2-U, fls. 204. O Oficial. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Casa em alvenaria na laje, telhas de barro, com 26(vinte seis) placas solar, toda murada e gradeada, composta dos seguintes cômodos: 03(três) quartos sendo 01(um) suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, churrasqueira, piscina, canil, banheiro externo, uma mini academia com a infraestrutura funcionando, poço semiartesiano com água de qualidade, área na frente, garagem, jardim. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua George Resky, 4535, Agenor Carvalho, Porto Velho/RO, CEP: 76820-332. 1º Leilão: 08/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.039.623,68 (um milhão, trinta e nove mil, seiscentos e vinte e três reais e sessenta e oito centavos) 2º Leilão: 15/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 675.780,81 (seiscentos e setenta
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 675.780,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 736.601,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 363.842,87). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.