Casa, Agrícola em Erechim, RS
Rua Eduardo Stefanos Zaar, 600 - Lote 51, Quadra V - Agrícola - Erechim / RS — Erechim, RS
Sobre este imóvel
Lote Urbano Número Cinquenta e Um (51), da Quadra V, do Loteamento Colégio Agrícola I, na cidade de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, com a área de Duzentos e Vinte e Cinco Metros Quadrados (225,00 m².), sem benfeitorias, estando dito imóvel localizado no Lado Par da Rua Eduardo Stefanos Zaar, onde faz frente, e distante 62,00 metros, da esquina mais próxima formada pela Rua Eduardo Stefanos Zaar e Rua C, dentro do Quarteirão formado: ao Norte, com a Rua C; ao Sul, com a Rua B; ao Leste, com a Chácara nº 72; e, ao Oeste, com a Rua Eduardo Stefanos Zaar; dentro das seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 22,50 metros, com o lote nº 52, de propriedade do Município de Erechim; ao Sul, na extensão de 22,50 metros, com o lote nº 50, de propriedade do Município de Erechim; ao Leste, na extensão de 10,00 metros, com a Chácara nº 72, do Polígono Três Vendas, de propriedade de Claudir Parmigiani e outros; e, ao Oeste, na extensão de 10,00 metros, com a Rua A, atual Rua Eduardo Stefano Zaar, onde faz frente. Av.2 - Para constar que no imóvel descrito nesta matrícula, existe
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.814,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 223.247,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 187.078,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.