Casa, Água Branca em Piracicaba, SP
Rua Professora Rozany Martins De Barros Jorge, 168, Residencial São Luiz — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Água Branca, Piracicaba, SP. Descrição: Imóvel ocupado com 175 m² de área de terreno e 122,4 m² de área construída. A casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.138,10 e o valor avaliado é de R$ 506.000,00. O imóvel está em processo judicial e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 370.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 166.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.