Casa, Água Quente em Taubaté, SP
Rua Padre José Pimentel Quental — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² localizado em Taubaté, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano com área total de 250m², situado no bairro da Água Quente, em Taubaté. A propriedade é uma casa de morada com dois pavimentos. No primeiro andar, possui 2 dormitórios (sendo um deles suíte), sala, cozinha, quintal e garagem. O segundo andar conta com 3 salas e 2 banheiros. Nos fundos, há uma construção de dois pavimentos com churrasqueira e área de serviço. O imóvel está ocupado e será de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 350.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 381.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 77% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.139.533,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.