Casa em Águas de Santa Bárbara, SP
Águas de Santa Bárbara, SP
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis. LOTE 01 MATRÍCULA 20.118 Terreno urbano com área total de 302,40m², medindo: 12,60 metros de frente 24 metros em cada lateral Contendo: 02 casas em construção Área construída de 72,32m² cada unidade OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Possui registro de usufruto vitalício Posse mansa e pacífica Imóvel desocupado LOTE 02 MATRÍCULA 20.119 Terreno urbano com área total de 537,60m², medindo: 24 metros de frente 22,40 metros em cada lateral Contendo: Casa residencial com 222,78m² Construção NÃO averbada OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Possui registro de usufruto vitalício Posse mansa e pacífica Imóvel atualmente alugado para terceiro CONDIÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que os imóveis se encontram, conforme fotos, documentos e descrição do lote. Os interessados deverão realizar análise prévia da documentação, situação possessória e condições físicas dos imóveis antes da oferta de lances. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor verificação dos bens. ATENÇÃO Contato direto com proprietário ou ocupantes NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões. Atenção: não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma. Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 260.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 283.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 56% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 330.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.