Casa, Alto Boqueirão em Curitiba, PR
Rua Ivaí, nº 76 — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
SOBRADO Nº 03, parte integrante do RESIDENCIAL JOSÉ FIDELIS, localizado na Rua Ivaí, nº 76, Bairro Alto Boqueirão, neste Município e Comarca, com a área total construída de 2,91m², sendo a área exclusiva do pavimento térreo de 24,14m², área exclusiva do pavimento superior de 24,14m², área exclusiva de sótão de 20,76m² e área de uso comum de 3,87m²; com a área total do terreno descoberta de 69,26m², sendo a área exclusiva de 24,14m² destinada a jardim e quintal e área de uso comum de 45,12m² destinada a acesso e circulação de veículos/pedestres, (quota do terreno de 97,27m²), com área de implantação de 28,01m², e fração ideal do solo de 0,101323; edificado sobre o Lote de terreno 03/04, da Quadra nº 14, da Planta Vila Nova. Indicador fiscal municipal: nº 86-271-025.002-8. Inscrição Imobiliária 64.1.0032.0426.00-0. Melhor descrito e caracterizado na matrícula 93.184 do 4º ORI de Curitiba/PR. Localização exata: Clique aqui
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 167.898,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 188.046,06. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 167.898,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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