Casa, Alto Cafezal em Marília, SP
Rua Bonfim, 1177 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 363 m² de área de terreno e 249,6 m² de área construída. Possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 lavabo, 1 vaga de garagem, 1 piscina, 2 salas, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço. O IPTU anual é de R$ 2.440,45 e o valor avaliado é de R$ 900.000,00, com valor alvo de R$ 485.395,94. A visitação está indisponível e o imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 485.395,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 529.081,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.