Casa, Alto da Juventude em São José da Bela Vista, SP
Rua Capitão Tomaz Ramos, nº 935 — São José da Bela Vista, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Rua Capitão Tomaz Ramos, 935 – São José da Bela Vista, SP. Descrição: Trata-se de uma casa residencial, com área construída de 171,93 m², situada na Rua Capitão Tomaz Ramos, esquina com a Rua Jeronimo Vieira de Andrade, em São José da Bela Vista, SP. O imóvel possui um terreno medindo 17 metros de frente e fundos, por 14 metros de ambos os lados. A casa é térrea, de alvenaria, unifamiliar, e conta com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias completas. A cobertura é de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, com piso cerâmico e porcelanato. Nos fundos, há uma varanda gourmet com WC e copa/cozinha/despejo. O imóvel está avaliado em R$ 169.918,62 (50%) atualizado para junho de 2026. A venda é em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.951,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.185,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 67.967,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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