Casa, Alto das Brisas em Penápolis, SP
Rua Belmiro Lopes, 105 — Penápolis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 275m² localizado em Penápolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa com área total de 275m², situada no Loteamento Residencial Alto das Brisas, em Penápolis - SP. A construção é toda em alvenaria, com laje e piso cerâmico. A casa possui 1 sala, 1 copa, 2 ambientes de cozinha, 1 banheiro social, 2 quartos e 2 suítes. Além disso, conta com garagem coberta para 1 carro, varanda nos fundos com despensa e 1 quarto de ferramentas, totalizando 167,55m² de área construída. O terreno mede 11 metros de frente e 25 metros da frente aos fundos, confrontando com o Parque Residencial Village.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.886,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 222.236,74. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 203.886,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.