Casa em Álvares Florence, SP
Álvares Florence, SP
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL RESIDENCIAL: TERRENO DE 111,12 m², CRI 59581 EM VOTUPORANGA, CADASTRO N° 11010505, ONDE EXISTE CONSTRUÍDA UMA CASA DE CONSTRUÇÃO POPULAR, SEM FORRO, COM DOIS QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA COBERTA COM ETERNIT. Matrícula nº 59.581 do Oficial de Registro de Imóveis de Votuporanga-SP Um terreno de formato irregular, medindo 7,11 metros de frente, 13,36 metros do lado direito, 10,98 metros do lado esquerdo, e nos fundos onde tem o formato irregular, inicia num ponto na divisa dos lotes 06 e 15 ; daí segue numa distância de 2,25 metros até outro ponto, confrontando com o lote 15 ; daí vira à esquerda e segue numa distância de 1,05 metros até outro ponto, confrontando com o lote 15 ; daí vira à direita e segue numa distância de 8,23 metros até outro ponto na linha do lado esquerdo, confrontando com os lotes 16 e 17, correspondentes a 111,12 metros quadrados, constituído do lote cinco (5), da quadra cinco (5), Cadastro Municipal: 11 01 05 05, situado à avenida Brasil, lado impar, no loteamento denominado 'NOVO AMANHECER', na cidade, distrito e município de ALVARES FLORENCE, comarca de Votuporanga, confrontando pela frente com a avenida Brasil, do lado direito com o lote 06, do lado esquerdo com o lote 04, e nos fundos com os lotes 15, 16 e 17. O imóvel está distante 40,36 metros do alinhamento da rua São Paulo. Proprietários: Alicio Lopes Correia Ônus e Restrições: não existem ônus, gravames, penhoras ou restrições Débitos - Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 10/12/2025: R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 26.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.