Casa, Alves de Souza em Paulo Afonso, BA
Paulo Afonso, BA
Sobre este imóvel
Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua dos Avelozes, nº 06, Lote 06, Quadra 03, Bairro Alves de Souza, Paulo Afonso/BA, CEP 48607-130. -Matrícula: nº 28.455 do RI de Paulo Afonso/BA. -Metragem: 799m² (Lote) | 83,85m² (Área Construída). -Identificação Fiscal (Inscrição Municipal): 5.101.003.00001.0090.000. -Benfeitorias: Prédio em alvenaria com depósito, varanda e dois sanitários sociais. -Características Físicas: Cobertura em telha cerâmica, forro parcial em madeira e piso cerâmico/cimentado. Localização & Conveniência: -Hospital Nair Alves de Souza: 20m (Vizinho imediato de fundos e lateral) -Univásf - Campus Paulo Afonso: 450m (Polo educacional de medicina) -Centro de Cultura Lindinalva Cabral: 1,2km (Ponto cultural central) -Copa Vela (Área de Eventos): 1,5km (Principal área turística/eventos da cidade) -Aeroporto de Paulo Afonso: 3,1km (Conectividade regional) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está situado no Bairro Alves de Souza, uma região planejada e com fácil acesso à Av. Apolônio Sales, principal eixo comercial e administrativo de Paulo Afonso. Infraestrutura de Serviços: A vizinhança é caracterizada pela forte presença de serviços de saúde e educação, impulsionada pela proximidade com o Hospital Regional e o campus da Univásf. Potencial de Entorno: Paulo Afonso é um polo regional de energia e turismo (Cânions do São Francisco). O bairro Alves de Souza é considerado uma das áreas mais valorizadas e estáveis para investimento imobiliário na cidade, devido à infraestrutura completa e arborização. Ponto de Referência: O imóvel está localizado exatamente atrás do Hospital Nair Alves de Souza, facilitando a ancoragem mental para investidores do setor médico. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessa
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 410.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 446.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.