Casa em Amparo, SP
Amparo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel composto pelas matrículas 108, 18786 e 5525 do Cartório de Registro de Amparo: -Imóvel matriculado sob o nº 108 do cartório de Registro de Imóveis de Amparo SP, assim descrito na matrícula: Uma gleba de terras, com a área de 27.730,00 metros quadrados, com as divisas e confrontações seguintes: começam no marco "A", situado a margem esquerda do córrego de Tres Pontes, junto a um valo divisor de águas desta gleba com propriedades de Natal Pitarello e outros, segue pelo valo de divisas 60,00 metros até o marco "B", dobram a esquerda com ângulo de 92º 00 e seguem 57,00 metros até o marco "C", dobram a direita com angulo de 209º 00 e seguem 23,70 metros até o marco "D", dobram à direita com ângulo de 184º 40' e segue 59,50 metros até o marco "E", dobram a direita com ângulo de 195º 00 e segue 18,60 metros até o marco "F", dobram a direita com angulo de 199º 00' e segue 80,00 metros, até o marco "G", cravado à margem esquerda do córrego de Tres Pontes e confrontando até aqui com o imóvel de propriedade de Natal Pitarello e outros, dai dobram a esquerda, margeando o referido córrego, até o marco "A", inicial confrontando aludido curso d'água em sua margem com imóvel pertencente a Marcilio Urbano e Reinaldo Endrighi, encerrando a área de 27.730,00 metros quadrados. Proprietário Registral (AV-6/108): Chapecó Companhia Industrial de Alimentos. Inscrição no Incra (AV-23/108): INCRA nº 803146.019186-8 e NIRF nº 1.382.056-7 Endereço atribuído (AV-23/108).: Estrada Amparo Monte Alegre do Sul, Km 3, Monte Alegre do Sul - SP ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS* R-24/108 - HIPOTECA DE 1º GRAU: Em favor da Agência Especial de Financiamento Industrial - FINAME, para garantia de dívida no valor de R$ 78.120.000,00; AV-25/108 INDISPONIBILIDADE - Processo nº 018 - Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Concórdia/SC (TJSC) Débitos: Não consta nos documentos fornecidos. -Imóvel matriculado sob o nº 5.525 do cartório de Registro de Imóveis de Amparo SP, assim descrito
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.053.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.539.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.053.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa