Casa, Ana Jacinta em Presidente Prudente, SP
Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do imóvel objeto da Matrícula nº 53.706 do 2º SRI de Pres. Prudente, a seguir descrito: Um terreno urbano, composto pelo área A-09, situada à Avenida Gustavo Antônio Marcelino, neste distrito, município e comarca de Pres. Prudente, próximo ao Bairro Ana Jacinta, Sobre o imóvel encontra-se edificado um imóvel em alvenaria, coberto com telhas, sem laje, com piso em cerâmica, com aproximadamente 110,00 metros quadrados de construção, imóvel este que está desmembrado em nº 1545-A e nº 1545-B, sendo que cada um deles contém 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Cadastro municipal nº 29.4.2.0001.00742.01 (736900001). Não existem débitos municipais. Atualizado até junho de 2025. Matrícula nº 53.706 do 2º CRI de Pres. Prudente. Conta da AV.5 indisponibilidade da proprietária Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente. Consta da AV.6 penhora de16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 0011694-63.2009.8.26.0482 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.7 penhora de 16,6666% pertencente a Adriana Caraffa Marassi expedida no processo 482.8.26.0482 da 1ª vara cível de Pres. Prudente. Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 180.000,00. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (1/6): R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 16.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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