Casa, Anápolis City em Anápolis, GO
Anápolis, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua S-66, 0, Loteamento Anapolis City, Anapolis City, Anápolis, GO, CEP: 75096290 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 420 m2 de área terreno, 193 m2 de área construída. Matrícula(s): 31.069. Cartório: 2o CRI DE ANAPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 101.283.0132.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24875 Área Terreno: 420.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 31.069 Cartório de Registro: 2o CRI DE ANAPOLIS Inscrição na Prefeitura: 101.283.0132.001 IPTU Anual: R$ 1.917,10 Valor Avaliado: R$ 1.255.000,00 Valor Alvo: R$ 941.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5008241-57.2025.8.09.0006 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ANÁPOLIS/GO. C. AÇÃO JUDICIAL - IMPUGNAÇÃO AO LEILÃO EXTRAJUDICIAL C/C COM REFORÇO DE PENHORA - PROC. No 5625622-29.2025.8.09.0006 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ANÁPOLIS/GO. D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 895.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 975.550,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.