Casa, Aparecida do Norte em Coronel Fabriciano, MG
Rua Paraná, nº 724, Bairro Aparecida do Norte, Coronel Fabriciano/MG — Coronel Fabriciano, MG
Sobre este imóvel
Casa com 154,05m² de área construída, terreno com lote nº 10, da quadra nº 24, situado na Rua Paraná, nº 724, Bairro Aparecida do Norte. Frente para Rua Paraná medindo 12,00 metros, lado direito com lote 11 medindo 30,00 metros, lado esquerdo com lote 09 medindo 30,00 metros e fundos com lote 14 medindo 12,00 metros. Imóvel de laje, janelas de vidro com grade, terraço com cobertura de telhas. Construção aparenta ser antiga e sem reformas. Construção não averbada na matrícula imobiliária. Obs: Área total do terreno divergente conforme documentos (350,00 m² ou 420,00 m²). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 05 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 190.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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