Casa, Apotrebu em Itu, SP
Loteamento Terras de Santa Maria I Lote 05 Quadra 10 A (com frente para a Avenida 01) — Itu, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 5.050,19 m² no Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotrebu, Itu/SP. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Terras de Santa Maria II, medindo 5.050,19 m². O terreno possui frente para a Avenida 01 e é descrito como sem benfeitorias, embora haja menção a uma casa aparentemente pré-moldada e outra edificação nos fundos, visíveis pelo Google Maps. A região é cercada por natureza, oferecendo um clima agradável e excelente qualidade de vida, ideal para construção de residência de alto padrão, chácara ou área de lazer. O local conta com fácil acesso ao centro de Itu e às principais rodovias, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. É uma oportunidade diferenciada para investimento em uma das áreas mais valorizadas do interior paulista.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 760.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 828.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.