Casa em Araguaína, TO
Araguaína, TO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Solimões, Lote 0277, Quadra 42.5.07.05, Jardim das Palmeiras, Araguaína, TO, CEP: 77816-070 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim das Palmeiras, Desocupado, contendo 7 dormitório(s), sendo 3 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 4 banheiro(s), 540.00 M2 de área de terreno, 297.91 M2 de área construída, 837.91 M2 de área total. Matrícula no 18002, REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAGUAÍNA/TO, Inscrição Prefeitura 0041.0005.0277.0000.0001. Casa com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 vaga de garagem, sala de estar, copa, banheiro social, cozinha, área de serviço e despensa. A construção de 297,91 m2 está devidamente averbada na matrícula do imóvel. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 18002 Área Total: 837.91 m2 Área Terreno: 540.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Suítes: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 18002 Cartório de Registro: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAGUAÍNA/TO Inscrição na Prefeitura: 0041.0005.0277.0000.0001 Valor Alvo: R$ 1.759.500,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da ope
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.759.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.917.855,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.