Casa, Areia Branca em Cururupu, MA
Leilão ExtrajudicialCururupu, MA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 126m², Areia Branca, Cururupu/MA - Ocupada Endereço: Rua Projetada 03, n° 64, Areia Branca, Cururupu/MA, CEP 65268-000. Domínio de propriedade plena sobre terreno desmembrado de área maior, localizado na Rua Projetada 03, N° 064, acesso pela Rodovia Governador Antônio Dino - Setor Ponta D'Areia, Bairro Areia Branca, nesta Cidade de Cururupu, Estado do Maranhão, com as seguintes descrições geométricas limites e área: LOTE N° 64: M-01, Frente ao Norte, com início do M-01 limitando-se com a Rua Projetada 03, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-02. M-02, Lateral Esquerda ao Oeste, limitando-se com o Lote 65, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-03. M-03, Fundo ao Sul limitando-se com a Rua Projetada 04, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-04. M-04 Lateral Direita ao Leste limitando-se com o Lote 63, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-01. Marco inicial deste perímetro. Totalizando uma área de 126,00m², melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 1.877 do Cartório Extrajudicial 1° Ofício de Cururupu/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 000047. Código do Imóvel: 11846 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possui área não averbada de 8,78 m². (A SOLD e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções). Caberá ao comprador a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições compl
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 74.967,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 83.963,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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