Casa, Aruã em Mogi das Cruzes, SP
Rua Arara, nº 70 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Casa 427m² em Terreno 360m² | Mogi das Cruzes-SP| Condomínio Residencial Eco Park Lagos | Bairro Aruã Localização: Rua Arara, nº 70, Bairro Aruã, em Mogi das Cruzes/SP - CEP 08700-000 Área de terreno: 360m² Área construída: 427m² Matrícula nº: 50.439 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP Inscrição Prefeitura: 38.124.007.000-0 DOSSIÊ: 02.26741 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 4014446-57.2025.8.26.0100. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 03/jul/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.360.270,28 2ª Praça: Abertura: 03/jul/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 07/jul/2026, a partir das 13h40min com Valor Mínimo de Venda de R$ 2.457.322,39 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.457.322,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.752.201,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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