Casa, Aruã em Mogi das Cruzes, SP
Rua Arara, nº 70 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Casa com 427m² em terreno de 360m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio residencial Eco Park Lagos, no bairro Aruã, em Mogi das Cruzes - SP. A casa possui uma área construída de 427m² e um terreno de 360m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 03 de julho de 2026, a partir das 09h40, com valor mínimo de venda de R$ 1.360.270,28. A segunda praça ocorrerá apenas se não houver arrematantes na primeira, com abertura no mesmo dia às 09h41 e fechamento em 07 de julho de 2026, às 13h40, com valor mínimo de R$ 2.457.322,39. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.457.322,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.752.201,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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