Casa, Bacacheri em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Imóvel constituído pelo lote nº15-B, subdivisão do lote 15, da linha Urbanos, do Núcleo da Colonia Argelina, nesta Cidade, de forma irregular, medindo 17,90m. de frente para a Rua Nicaragua; do lado direito de quem da citada Rua olha o imóvel, medindo 20,40m. onde confronta com parte do lote fiscal 18.000; do lado esquerdo medindo 6,40m. onde faz frente para a Avenida Nossa Senhora da Lu para a qual faz esquina; tendo na linha de fundos 21,00m. onde confronta com a linha férrea da Rede Ferroviária Federal, perfaze do a área de 236,10m2., contendo uma pequena casa de madeira sob 145, cadastrado no Município de Curitiba sob a indicação fiscal de: Setor 54, Quadra 035, Lote 019.000-2. Indicação Fiscal: 54.035.019. Inscrição Imobiliária: Nº 35.0.0053.0330.00-5. Localização: Latitude: 25°24'13.49"S/ Longitude: 49°14'45.49"O. Demais características constantes na matricula n° 28.258 do 2º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 393.217,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 120.250,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.