Casa, Bairro: Centro em Ivaiporã, PR
Rua Ceará, 2940 — Ivaiporã, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote 01) : Fração Ideal de 25% sobre a Data nº 12 (doze), da quadra nº 157 (cento e cinquenta e sete), com área de 387,84m² (trezentos e oitenta e sete metros e oitenta e quatro centímetros) quadrados, situada na Rua Ceará, no quadro urbano desta cidade, com os seguintes limites e confrontações: AO NORTE: Divide com as datas nºs 10 e 11, com 30,00 metros; A LESTE: Divide com a Rua Ceará, com 12,75 metros; NA FACE SUL: Divide com a data nº 13, com 30,00 metros; NA FACE OESTE: Divide com a data nº 07, com 13,11 metros. O imóvel se encontra ocupado. Há edificação em alvenaria, com um pavimento e área construída de 179,28m². Situado na Rua Ceará, 2940, Bairro: Centro, Ivaiporã/PR. Localização: Latitude: 24°15'3.10"S / Longitude: 51°40'18.08"O. Inscrição Imobiliária: Nº 03.001.0002.0330.001. Cadastro: 2330. Com demais características constantes na matrícula nº 4.088 do CRI de Ivaiporã/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-07 Penhora determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu; AV-06 Averbação de Existência de ação determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 119.355,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 36.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.