Casa, Bairro da Graça em Vargem Grande Paulista, SP
Rua San Marino, 540, Condomino Recanto Suiço — Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa em Vargem Grande Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado em Vargem Grande Paulista, SP, no Condomínio Recanto Suiço. O imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por todas as análises jurídicas, físicas e documentais, assim como por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais ou pendências que não impedem a venda. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à formalização da operação serão de sua responsabilidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.990.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.259.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.