Casa, Bairro Industrial em Ubá, MG
Rua Alfredo Sol, nº 15 — Ubá, MG
Sobre este imóvel
Imóvel c/ 02 pavimentos, Rua Alfredo Sol, nº 15, no Bairro Industrial, Ubá/MG, CRI 8.592. (Proc. 5001626-08.2019.8.13.0699) Obs.1.: Composto de garagem, cozinha, copa, um banheiro e uma pequena área de serviço. No segundo pavimento há um 02 quartos, uma suíte, uma sala e terraço coberto. O segundo pavimento não possui piso cerâmico, acabamentos em baixo padrão. Está em regular estado de conservação e uso. Obs.2.: O imóvel acima descrito encontra-se edificado no terreno constituído por parte do lote nº 15, da quadra 15, medindo 12,00 metros de frente, por 12,00 metros laterais e 12,00 metros de largura nos fundos, confrontando de um lado com parte do lote nº 15, por outro lado com o lote nº 14, pelos fundos com o lote nº 16 e pela frente com a referida rua. Obs.3.: A edificação não está averbada na matrícula imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 163.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.