Casa, Bairro Joana Darc em Nova Iguaçu, RJ
Rua Doutor Rajahne Pedro Equi, 198 - Bairro Joana Darc - Nova Iguaçu / RJ — Nova Iguaçu, RJ
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 17 (dezessete) da quadra O, da rua Flamarion, medindo 10,00m de frente, 28,70m de largura na linha dos fundos, 41,60m de extensão pelo lado direito e 64,70m pelo lado esquerdo, com a área de 680,00m², confrontando pelo lado direito com o lote 18, pelo lado esquerdo com o lote 16, ambos da mesma rua e nos fundos com o lote 22 da rua Joana DArc, todos da firma Racz Construtora S/A ou sucessores, distante 25,30m do entroncamento das ruas Flamarion, Joana DArc e Paulo de Frontin, atual Tabelião Murilão Costa, pelo lado direito, situado no BAIRRO JOANA DARC, no perímetro urbano do 1º distrito deste Município. Av.5 - Para constar que a rua Flamarion teve sua denominação alterada, passando a ser atualmente, Rua Doutor Rajahne Pedro Equi. Av.8 - Para constar que sobre o lote desta matrícula foi edificada uma construção, sob o nº 198. Imóvel objeto da matrícula nº 6.827 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu/RJ.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.745.156,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.902.220,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 584.323,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.