Casa, Bairro Planalto em Belo Horizonte, MG
Rua Monsenhor Negromonte, 299 - Bairro Planalto - Belo Horizonte / MG — Belo Horizonte, MG
Sobre este imóvel
Casa residencial com 02 pavimentos, situada à rua Monsenhor Negromonte, nº 299, Bairro Planalto, na cidade de Belo Horizonte, com área construída de 178,00m², com todas as suas instalações, benfeitorias, pertences e o terreno formado pelo lote nº 11 (onze), do quarteirão nº 48 (quarenta e oito), do Bairro Planalto, lote este que possui a área total de 360,00m², e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente para a rua Monsenhor Negromonte; 12,00m de fundos com quem de direito; 30,00m de lados direito e esquerdo com quem de direito. Imóvel objeto da matrícula nº 1.034 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 760.876,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 829.354,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 760.876,11). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.