Casa, Balneário Atami (praia de Atami / Pontal da Barra do Sul) em Pontal do Paraná, PR
Leilão ExtrajudicialPontal do Paraná, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa com Terreno de 360m² | DESOCUPADO | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de ate 51%. Oportunidade para Morar ou Investir! Destaques de Investimento: Localização Privilegiada no Litoral: Situada no Balneário Atami, uma das regiões de praia mais valorizadas, organizadas e tranquilas de Pontal do Paraná. Terreno Amplo: Lote generoso de 360,00m² de área total, oferecendo amplo espaço de quintal e recuos. Estrutura Familiar: Casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, lavabo, cozinha ampla com área de serviço e sala de estar. Área de Lazer Externa: Conta com um amplo deck de cimento preparado para instalação de piscina e área gourmet. Potencial de Rentabilidade: Excelente apelo para locação por temporada em plataformas como Airbnb no período de alta temporada. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000. Matrícula: nº 4.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Pontal do Paraná/PR. Inscrição Municipal: Contribuinte nº 05010680078001 (Cadastro Municipal: 39678). Metragem: 87,00 m² (Área Privativa Construída) | 360,00 m² (Área Total do Terreno). Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3D Localização & Conveniência: Orla / Praia de Atami: 300m (Acesso a pé à faixa de areia) Mercado e Conveniência de Bairro: 400m (Compras diárias) Estrada do Atami (PR-412): 800m (Eixo viário de ligação entre os balneários) Embarque para Ilha do Mel (Pontal do Sul): 8,5km (Polo turístico internacional) Praia de Leste (Centro Comercial): 11km (Bancos, farmácias e grandes supermercados) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso pela Rodovia PR-412, permitindo desloca
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 408.692,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 457.735,38. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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