Casa, Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá, SP
Rua General Paulo Carneiro Thomaz Alves, 304 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de alto padrão com 7 dormitórios em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no lote nº 27 da quadra nº 10, no loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá, SP. O terreno possui 1.000,00 m², com as seguintes dimensões: 20,00 metros de frente para a Rua 39, 50,00 metros de ambos os lados e 20,00 metros nos fundos. A edificação residencial conta com 2 pavimentos, destinados a moradia, lazer e veraneio. A fachada é revestida em pintura látex sobre massa batida, com painéis de vidros temperados. O piso externo é revestido em placas cimentícias, mosaico português e grama, e há áreas ajardinadas com palmeiras e cerca viva. O fechamento é feito com portas e portões de alumínio pintados. A área de lazer inclui piscina com raia, sauna com banheiro, churrasqueira com banheiro e depósitos, além de amplas áreas ajardinadas. No pavimento superior, há escadaria de acesso, sala íntima (mezanino), sala de brinquedos, 5 suítes, cada uma com banheiro privativo, closet e terraço, além de 2 dormitórios de empregados e 1 banheiro de empregados. O imóvel é ideal para moradia ou veraneio, oferecendo ampla infraestrutura de lazer e conforto.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.697.835,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.030.640,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.697.835,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.