Casa, Balneário São João Batista em Peruíbe, SP
Lote 06, Quadra S, Balneário São João Batista — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 295m² localizado em Peruíbe, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 295m² e uma área construída de 130m². A construção conta com 2 quartos, sendo um deles uma suíte, 1 banheiro, sala de dois ambientes, sala de jantar, cozinha, escritório e garagem coberta para carro. Atualmente, o imóvel está alugado para a Prefeitura de Peruíbe, servindo como sede da central de bombeiros. A propriedade está situada no Balneário São João Batista, em uma localização que apresenta medidas específicas de frente e fundos. Não há informações sobre débitos pendentes. O valor da avaliação atualizada é de R$ 368.496,76.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 221.098,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 240.996,89. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 147.398,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.