Casa em Bálsamo, SP
Bálsamo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 32522 do CRI de Mirassol/SP Um prédio residencial com 48,37 m². de construção, emplacado sob nº.156, da Rua Onze, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº.29, da quadra nº.01, Setor 44, do CONJUNTO RESIDENCIAL "JARDIM CRISTINA", perímetro urbano da cidade, distrito e município de BÁLSAMO-SP., desta comarca de Mirassol-SP.,que mede dez (10,00) metros de frente para a referida Rua Onze, lado par, igual dimensão nos fundos, por vinte (20,00) metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando-se pelo direito de quem do imóvel olha para a rua com o imóvel nº.146 da Rua Onze, pelo lado esquerdo com o imóvel nº.166 da mesma rua e nos fundos com o imóvel nº 155 da Rua Doze, formando uma área de 200,00-m²., distante 14,53 metros da esquina da rua Onze com Rua Treze" Proprietário: COMPANHIA HABITACIONAL REGIONAL DE RIBEIRÃO PRETO - COHAB-RP Obs.: O executado recebeu a fração de 16,666% por herança (Processo 1004141-72.2022.8.26.0358) Certidão de Avaliação fls 312: O referido prédio residencial tem as seguintes características: áreas/garagens na frente e nas laterais, duas salas, três quartos (um quarto com banheiro), banheiro social, cozinha, área de serviço,área de lazer e um banheiro/fundos. O corpo principal da referida casa é forrado com madeira e piso frio, e, parte da área da frente, e área dos fundos com laje. Referida construção é de acabamentos simples e encontra-se em mau estado de conservação. Imóvel ocupado pela coproprietaria Aparecida Araújo Ângelo. Av. Penhora 16,6666%: Execução Civil, Processo 0000400-36-2025.8.26.0358, 1º Ofício Judicial do Foro de Mirassol-SP, movida por Dolores Navarro Pelissoni e Marilda Pelissoni Marson contra Fernando Cezar Angelo) Valor da Avaliação em 23 de março de 2026: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integrali
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 183.456,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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