Casa, Bandeiras em São Paulo, SP
Travessa Flor de Girassol, nº 49 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 46,01m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é uma edificação assobradada com área construída de 46,01 m², situada em um terreno de topografia plana e formato irregular. No pavimento térreo, possui hall de entrada, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. No pavimento superior, conta com hall de circulação, um dormitório e banheiro. A construção tem aproximadamente 17 anos e está localizada no bairro Bandeiras, em Osasco, São Paulo. É importante ressaltar que o imóvel se encontra edificado em área pública, sem título de propriedade e em situação irregular perante a Municipalidade.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 48.205,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 53.990,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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