Casa em São Bernardo do Campo
Barra de São Francisco, ES
Sobre este imóvel
CONFORME LAUDO DE AVALIAcaO : Imovel residencial constituido de 3 quartos, sala de estar, banheiro, copa e cozinha. Porta dianteira e porta nos fundos, sendo que esta da acesso a uma varanda coberta e um espaco vazio, ha corredores nas laterais que tambem dao acesso ao fundo da casa. LOTE DE TERRENO no 106 (cento e seis) metros quadrados; situado na Av. Prefeito Manoel Vilar nesta cidade medindo a area de 351,00m² (trezentos e cinquenta e um metros quadrados); confrontando -se com: Ademir de Souza Ferreira, Celson Cardoso e a referida Avenida. Consta na AV.01 que o lote no 106 (cento e seis) foi construido um imovel residencial assim descrito: PAVIMENTO ÙNICO com uma area construida de 112,92 (cento e doze metros e noventa e dois centimetros quadrados); contendo 03 (tres) quartos, 01 (uma) sala, 01 (um) banheiro, 01 (uma) copa, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) area de servico e 01 (uma) varanda, com piso parte de tacos e parte de ceramica, paredes de tijolos rebocada e pintada e cobertura de telhas fibrocimento e forro de friso. MATRiCULA No 6.873 DO 1ª CARToRIO DE REGISTRO DE IMoVEIS DA COMARCA DE BARRA DE SaO FRANCISCO DO ESTADO DO ESPiRITO SANTO.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.425.284,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.596.318,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 767.460,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa