Casa em Barra do Garças, MT
Leilão JudicialBarra do Garças, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel registrado na Matrícula nº 18.428 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT, a seguir descrito: Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças Estado de Mato Grosso, no loteamento denominado "JARDIM NOVA BARRA DO GARÇAS", com área de 450 METROS QUADRADOS, locado sob nº 12 da quadra 57, limitando frente com a Rua General Carneiro medindo 15 metros; Lado direito com o lote 13, medindo 30 metros; Lado do esquerdo com o lote 11, medindo 30 metros; e fundos com o lote 19, medindo 15 metros. Proprietário atual: VALDON VARJÃO (espólio). Cód. do Imóvel: 34604 Auto de avaliação, fls. 1512: Sobre o terreno, fora edificado uma casa de tijolos e cimento, coberta com telhas de barro, medindo aproximadamente 7x12 metros, piso de cerâmica, as janelas são de metal com grade, portas de metal, murado nos 4 lados com portão de metal para carros e garagem. Não foi possível identificar o morador (ocupante do imóvel), pois não havia ninguém em casa nas vezes que ele esteve lá. Ônus: AV.03 Indisponibilidade fração ideal 50% e R.04 Penhora referente aos autos da presente Ação. R.05 Penhora 50%: Autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291 da 1ª VC de Jaboticabal-SP, movida por WAGNER PERTICARRARI. Débitos: Não possui débitos, atualizados até 22/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barra do Garças/MT. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 13/03/2023: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 149.251,26 (cento e quarenta e nove mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e seis centavos)
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Barra do Garças
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 119.401,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 133.729,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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