Extrajudicial

Casa em Bauru, SP

Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 200.970,00

· R$ 13,73/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 200.970,00

27/07/2026

14.639 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Alameda Amor Perfeito, 1-81, Madureira, Bauru, SP, CEP: 17020480 Características do Imóvel: Descrição: , , Ocupado. Área(s): 146,39 m2 de área terreno, 119,89 m2 de área construída. Matrícula(s): 19.145. Cartório: 2° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 40712006. Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27158 Área Terreno: 146.39 m2 Matrícula: 19.145 Cartório de Registro: 2° CRI DE BAURU Inscrição na Prefeitura: 40712006 Valor Avaliado: R$ 261.000,00 Valor Alvo: R$ 200.970,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 4007967-04.2026.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU/SP, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 200.970

mínimo R$ 200.970

LanceR$ 200.970

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.049

ITBI (3%)R$ 6.029

Cartório e registro (4%)R$ 8.039

Total estimadoR$ 225.086

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 200.970,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 225.086,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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