Casa, Bela Vista em Ibirama, SC
Leilão JudicialRua Guarany — Ibirama, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Executado: ASSESSORIA E CONTABILIDADE RODRIGHERO LTDA - ME e OUTROS Bem penhorado: O lote urbano nº 10 desmembrado do lote colonial nº 66, situado no lado par da rua Guarany, a 148,00 metros da esquina com a rua sem denominação, cidade de Ibirama/SC, com area de três mil, setecentos e dezoito metros e sessenta e cinco decimetros quadrados (3.718,65m²), edificado com um galpão de madeira, coberto com telhas de cimento/amianto, classificado como garagem, com area de 50,00 m², edificado com uma casa de alvenaria, coberta com telhas de barro, com forro de madeira e piso cerâmico, com area de 85,00 m², edificado com uma casa de madeira, coberta com telhas de barro, com forro de madeira e piso de madeira e cerâmica, com área de 100m². OBS: os dados das edificações foram obtidos no setor de planejamento da Prefeitura Municipal de Ibirama, a qual forneceu cópia do Boletim de Cadastro Imobiliário. Com a abertura de novas ruas no municipio de Ibirama, a frente do imovel ficou voltada para a rua Herbert Wartha (não mais Rua Guarany), e as edificações receberam os números de 123 e 124. Vistoria: Rua Herbert Wartha, 123/124 - Bela Vista - Ibirama/SC Ônus: R.1/12.551 (Compra e Venda); AV.1/12.551 (Partilha); AV.5/12.551 (Edificação); R.7/12.551 (Compra e Venda); AV.8/12.551 (Averbação).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Ibirama
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 272.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 243.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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