Casa, Bela Vista em Itatiba, SP
Leilão ExtrajudicialEstrada Municipal Lúcia Angelon Lanfranchi, 300, Bela Vista, Itatiba, SP — Itatiba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Unidade (Casa) Autônoma sob nº 351 – Idoso – Setor C – integrante do condomínio “Alpes Residencial”, com direito de uso de uma vaga de garagem normal e respectiva fração ideal de terreno, situado na Estrada Municipal Lucia Angelon Lanfranchi nº 300, no Bairro da Bela Vista, no perímetro urbano da Cidade e Comarca de Itatiba – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 69.936 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Itatiba – SP. Cadastro Municipal nº 41221-12-22-02001-0-0001-00350. Áreas: Área privativa de 45,25m²; área construída de uso comum de 0,90m²; área de terreno de uso exclusivo de 70,06m² e fração ideal no terreno de 0,00273% e área privativa descoberta com 12,00m² (vaga de garagem). Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual numeração do empreendimento; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 286.391,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 320.758,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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