Casa, Bella Vista em Assis, SP
Rua Catarina Torres Mercadante Leite do, N. 26 — Assis, SP
Sobre este imóvel
Casa em Assis, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Catarina Torres Mercadante Leite do, nº 26, LT 19, QD R, Residencial Bella Vista II, Assis/SP. A casa possui 43,85 m² de área total e privativa, com 160 m² de área do terreno. Conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O IPTU é de 3570019001. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.591,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 177.224,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 21% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.408,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.