Casa em Boca do Acre, AM
Boca do Acre, AM
Sobre este imóvel
Os direitos possessórios sobre um (01) lote de terras rural denominado Fazenda "Monte Hermon", com área de 400,00 metros pela parte da frente e dos fundos, por 7.000,00 metros de extensão em ambos os lados, perfazendo a poligonal total de 280 ha. Situado no Rio Purus subindo, margem esquerda, na Comunidade Europa, zona rural do município de Boca do Acre, Estado do Amazonas. Limites e confrontações: Frente: Confronta com a margem do Rio Purus. Lado Direito: Confronta com terras ocupadas por/de Eurico Nascimento da Fonseca. Lado Esquerdo: Confronta com terras ocupadas por/de José Feitosa. Fundos: Confronta com terras da União Federal. Benfeitorias: Uma (01) edificação destinada à moradia/sede construída em madeira, medindo 7,00 metros de largura por 12,00 metros de comprimento (área útil de 84 m²), com cobertura de telhas de alumínio. A estrutura é composta por: uma varanda, uma sala de estar, uma sala de jantar, três quartos, uma cozinha, uma área de serviço e um banheiro misto (construído em madeira e alvenaria). Pastagens: 75,00 ha (setenta e cinco hectares) de áreas de pastos formados e consolidados com capim da espécie Brachiaria Brizantha. Cobertura Florestal: 205,00 ha (duzentos e cinco hectares) de floresta nativa remanescente com incidência de madeiras de lei, conforme auto de penhora em mov.23.2 dos autos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 467.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 509.030,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 467.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.