Casa, Bonfim em Campinas, SP
Rua Advogado Luiz Gama, 775 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Casa com 172,74m² no Bonfim, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Advogado Luiz Gama, 775, no bairro Bonfim, em Campinas, SP. A casa térrea possui uma área construída de 172,74m² e um terreno de 225m². A edificação conta com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para dois veículos. Além disso, há uma edícula no fundo do terreno, que possui um dormitório, cozinha e banheiro. O estado de conservação do imóvel é considerado na categoria E, necessitando de reparos simples, e o telhado apresenta pontos de infiltração que precisam de revisão. O imóvel encontra-se ocupado e a regularização perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Existem débitos fiscais no valor total de R$ 1.235,53 e um débito da ação de R$ 222.408,95, a ser atualizado até a data da arrematação.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 395.910,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 443.419,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 263.940,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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