Casa, Brás em São Paulo, SP
Rua Ernesto de Castro, 168, Brás, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 124.249 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: PRÉDIO e TERRENO situados na rua Ernesto de Castro, n° 168, antigo nº 38, e outrora nº 32-A, no 16° Subdistrito - Moóca, medindo o terreno que é retangular 4,675m de frente, aproximadamente, por 24,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 110,40m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 166; do lado esquerdo e nos fundos com o prédio nº 172, ambos da rua Ernesto de Castro. Consta na Av.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em garantia locatícia a locadora MAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e a locatária EXTRUDAL EXTRUSORA DE ALUMÍNIO LTDA. Consta na Av.09 e 10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00017685120155020002, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARIA DA CONCEIÇÃO MAGANINI DUMONT. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001768-51.2015.5.02.0002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho do foro da comarca de São Paulo/SP, requerida por RONALDO FOIADELLI contra DUMONT COMÉRCIO DE AÇOS E METAIS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013537020205020521, foi determinada a indisponibilidade dos bens de NEIDE HEDWIG FEHLOW RODRIGUES. Contribuinte nº 003.062.0033-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (29/06/2026). Débito desta ação às fls.406 no valor de R$ 322.171,69 (novembro/2024).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 578.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 647.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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